自贸港政策吸引越来越多的人到海南安居乐业，加上海南是我国的南端，冬天的时候北方人迁移到南方过冬，越来越多的人选择在海南购房置业，海南买房需要社保吗？
本文重点：
一、海南买房需要社保吗？
二、哪些人在海南买房不需要社保缴纳记录？
一、海南买房需要社保吗？
我们都知道，随着海南建设自由贸易港，实行零关税、低税率的政策，给海南带来了新的发展机遇，不仅带动了海南旅游业的发展，还引入了众多的外资企业在琼驻店。现在越来越多的人想要在海南购房置业，为此，海南也出了限购政策，通过以下方式购买房子需要支付首付70%，限购一套，五年内不能转让。
想要在海南买房需要有至少两到五年的社保或者个税缴纳记录，在海口、三亚和琼海这些比较热门的地区甚至需要五年纪录。
因为拥有全日制的大专学历或者中级职称以上的人员，并且此前在海南没有买过房子的，可以凭工作证明以及一年的社保或者个税的缴纳记录来买房。
还有一种方式是直接在海南注册公司，除了海口地区不能以这种方式购买，其他地区可以以公司的名义购买，需要缴纳近一年的税，公司法人要在海南累计待满五个月。
二、哪些人在海南买房不需要社保缴纳记录？
刚刚介绍的几种方式是普通户口的落户方式，但是海南还有人才引进政策，满足人才引进政策条件的人在海南买房不需要有缴纳社保记录。
第一类是由中国境内省外随企业总部或者区域总部迁入海南的员工，这些人可以在买房时，享受本省户籍居民同等的待遇，包括申请商品房贷款的首付比例。
第二类是在海南工作，并且经海南省自贸区、自由贸易港招商工作与促进总部经济发展联席会议办公室备案的综合型总部企业的员工。但是这类人要求本人及家庭成员都没有在海南有购房记录并且没有住房，享受的购房待遇与本省户籍居民家庭一样。
第三类是新海南省委人才发展局认定的“候鸟型”人才，或者通过招录等多种方式到海南的公务员或者事业单位、法定机构的工作人员。针对这类人群的购房政策，与第二类人才引进计划的人员享受的待遇一样。
海南买房需要社保吗？在海南买房有三种方式，第一种是普通户口落户，第二种是在海南注册公司，第三种是符合人才引进计划的标准。前两种需要有社保缴纳记录，人才引进这种方式不需要缴纳社保记录，看看您是哪一种。
